За "лишние метры" можно будет не платить!

    Верховный суд Украины при рассмотрении дела №6-88цс15 наложил запрет на взыскание с новоселов доплаты за непредусмотренные в договоре «излишки площади», в случае постройки дома или квартиры большего размера, чем предусматривалось заключенным соглашением.

    Ни для кого не секрет, что в Украине застройщики часто возводят неучтенные в договоре метры, мотивируя это необходимостью застраховать себя на случай колебаний цен на недвижимость, хотя а самом деле это делается с целью взыскать с клиента дополнительные средства по завышенной цене, с учетом колебания валютных курсов и цен на стройматериалы. Прямо как в рассматриваемом судом деле – здесь повышение цены застройщик обосновывал подорожанием недвижимости. При этом, обычно в договоре не прописывается вероятное увеличение жилплощади и заранее заказчику об этом не сообщают, ставя его перед свершившимся фактом в самом конце. В случае отказа заплатить, застройщик обычно прибегает к угрозам не выдать документы нужные для оформления прав собственности на жилье.

    Свое решение судьи основывают на том, что договор между застройщиком и новоселом является главенствующим. Если в нем учтена возможность доплаты за «лишние метры», то покупатель должен будет заплатить (по завышенной цене, чем та, что первоначально обуславливалась).

    Если же в договоре четко не обозначено, что заказчик должен будет доплатить за «излишки площади», то он и не должен этого делать. И застройщик в любом случае обязан выдать ему все документы на квартиру.

    Из этого следует, что перед тем как заключить договор со строительной компанией, Вам будет необходимо тщательно его изучить. И лучше всего это будет сделать с помощью юриста, который внимательно проверит все условия договора, с учетом действующих законодательных правил и норм. Именно в этом случае Вы обезопасите себя от излишних трат и нервотрепки в будущем, когда квартира будет готова.